Wisła

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Takiej oferty na rynku Podbeskidzkim jeszcze nie było - luksusowo wykończone Apartamenty, w których odpoczywasz w ciszy i spokoju otaczającej natury, ale które będą jednocześnie źródłem Twojego stałego dochodu poprzez krótkoterminowy wynajem turystyczny. Czyli jednym słowem kupując taki Apartament kupujesz jednocześnie gotowy biznes, który generuje Ci dochód pasywny.

Wisełka Apartamenty i Spa to nowo powstający kompleks, zlokalizowany w sercu Beskidów - Wiśle. Inwestycja obejmuje 129 Apartamentów, wybudowanych z materiałów najwyższej jakości i urządzonych w oparciu o nowoczesny design osadzony w klimatach górskich. Lokalizacja inwestycji znajduje się tuż przy skoczni narciarskiej, na której organizowany jest Puchar Świata w skokach narciarskich.
 
Główny atut tej inwestycji to kameralne położenie: w otulinie górskiej, na terenie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, granicząc bezpośrednio z Rezerwatem Przyrody Wisła, wzdłuż malowniczego zakola rzeki Wisła i przy wodospadzie. Chroniona fauna i flora jest u nas na wyciągnięcie ręki. To z okien naszych Apartamentów klienci widzą lęgowiska kaczek i to na naszych tarasach szumi wodospad. Wystarczy otworzyć okna a natura wchodzi do środka – nie gwar i hałas dużych kompleksów turystycznych.
Obiekt jest budowany dla tych Inwestorów, którzy już wiedzą, że prawdziwy luksus to nie jest hotelowa korporacja. Oferujemy miejsce unikalne, skrojone do nowych 
wyobrażeń o wysokiej jakości.
 
Typy powierzchni:
- lokal 1-pokojowy; pow. 34-38 mkw.; salon z aneksem kuchennym (otwarta przestrzeń), łazienka, przedpokój
- lokal 2-pokojowy, pow. 46-49 mkw.; salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój
- lokal 3-pokojowy, pow., 62-65 mkw.; salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój

Cena:
Średnia cena mkw. kształtuje się na poziomie 11.750,00 zł netto i obejmuje wysoki standard wykończenia, kompletne, luksusowe wyposażenie zgodnie ze standardami hotelowymi, udział w gruncie i częściach wspólnych oraz miejsce postojowe zewnętrzne.  Co do zasady, im większa powierzchnia apartamentu tym cena mkw jest niższa. Na cenę ma wpływ również ekspozycja względem stron świata, widok (nieznacznie droższe są lokale z widokiem na wewnętrzny staw i zakole rzeki/wodospad) czy  powierzchnia tarasu – większość lokali ma taras o pow. 5,4 mkw, ale lokale na parterze posiadają tarasy ziemne o pow. 13 mkw., a te położone na ostatniej kondygnacji mają tarasy o pow. 20 mkw. częściowo zadaszone drewnianą pergolą. Najniższa cena za apartament w naszym kompleksie to 9.482,30 zł/mkw. netto. Przedmiotem sprzedaży jest niezależny lokal z własną księgą wieczystą. Inwestycja objęta 23% stawką VAT gdzie podatek jest w całości do zwrotu.
 
Elementy infrastruktury:
- spa: basen kąpielowy z hydromasażem, zestaw saun i jacuzzi – po zarezerwowaniu do wyłącznej dyspozycji
- staw kąpielowy klimatycznie oświetlony nocą
- kawiarnia z drewnianymi tarasami nad stawem
- wyposażona siłownia
- sala konferencyjna
- plac zabaw dla dzieci
- restauracja „Karczma Drewutnia”, będąca nr 1 na liście obiektów gastronomicznych w Wiśle wg. TripAdvisora – w granicy obiektu
- pełnowymiarowy kolejny basen ze spa + 2 sale restauracyjne – realizacja w latach 2020-2022r – na terenie obiektu
- zakole rzeki Wisły oraz wodospad – w granicy obiektu

Charakter inwestycji:
Przedmiotem inwestycji są luksusowo wykończone Apartamenty, w których Właściciele będą odpoczywać w ciszy i spokoju otaczającej natury, ale które będą jednocześnie źródłem stałego dochodu poprzez krótkoterminowy wynajem turystyczny. Apartamenty będą dla Właścicieli całkowicie bezobsługowe, bo to Spółka, z którą Państwo zawieracie umowę zadba o bieżące nimi zarządzanie, utrzymanie, konserwację, marketing i wreszcie obsługę gości hotelowych, ponosząc jednocześnie wszystkie związane z tym koszty. Właściciele Apartamentów otrzymują zysk w cyklach kwartalnych, mając jednocześnie możliwość korzystania z lokalu w nieograniczonym zakresie czasowym.
Umowa najmu zawierana jest na okres 10 lat z możliwością przedłużenia.
Szacowany zysk z inwestycji to ok. 7-8% wartości apartamentu rocznie (w okresie 2 pierwszych lat gwarantujemy stały zysk w wys. 7%).

Realizacja inwestycji:
Budowa jest w trakcie. Oddanie kompleksu do użytkowania to max I kwartał 2020r. Oczywiście w tej dacie apartamenty są wykończone, w całości wyposażone, infrastruktura wokół zrealizowana i to już jest ten moment, od którego mogą spełniać swe funkcje.

W świetle braku alternatyw dla bezpiecznych inwestycji finansowych, gdzie poziom oprocentowania lokal, depozytów bankowych czy obligacji skarbowych już nawet nie 
chroni przed inflacją, zakup apartamentu dla celów zarobkowych, jednocześnie z możliwością nieograniczonego zeń korzystania jest doskonałym pomysłem na dywersyfikację 
oszczędności, nie wspominając już o zabezpieczeniu majątkowym na przyszłość - kwota zainwestowana w zakup apartamentu zwraca się po ok. 12 latach regularnej 
dzierżawy a wartość majątku rośnie z każdym rokiem.  
I rynek to potwierdza - zapotrzebowanie na obiekty tego typu rośnie z każdym rokiem a zdecydowana większość inwestycji tego typu jest zlokalizowana na terenach nadmorskich. 
Miejscowości górskie, gdzie sezon turystyczny trwa zdecydowanie dłużej a obiektów tego typu jest bardzo niewiele, stwarzają potencjał dla bezpiecznych i długofalowych zysków.

Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!

Zapraszam do kontaktu:
Łucja Bogasiewicz
kom.: +48 781 80 10 12

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty H4U-MS-18
Powierzchnia 33,80 m²
Powierzchnia użytkowa 33,80 m²
Liczba pokoi 1
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu Do wprowadzenia
Balkon jest

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem